лучше составить договор, обычно он на год. первый платеж обычно за две месяца - первый и последний. в договоре лучше написать про порчу имущества - что в квартире уже сломано - чтоб потом не было претензий. как-то так. цены сейчас дороже. обычно дешевеет к лету. где будете снимать?